Compra de casa Choromoro: 1 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - Chacra o finca excepcional de casi 17 hectáreas, con escritura, ubicada en el pintoresco Valle de Choromoro, provincia de Tucumán. La propiedad se encuentra a solo 50 km de San Miguel de Tucumán hacia Salta y a 20 km de Trancas, con excelente acceso desde la Ruta Nacional 9, sólo 1 km por Ruta Provincial 312. Durante muchos años fue nuestro refugio familiar, un lugar creado y cuidado con enorme dedicación, rodeado de naturaleza, tranquilidad y vistas privilegiadas a las montañas. Por sus características únicas, creemos que puede resultar de interés para clientes que busquen una propiedad exclusiva, productiva y con gran potencial de desarrollo. La venta es “a tranquera cerrada”, y nuestro valor de referencia es Usd 1.000.000,00 La propiedad incluye: • Casa principal remodelada de aproximadamente 150 m², totalmente equipada y amoblada para 8 personas, con galería, estar-comedor con hogar a leña integrado a la cocina, 3 dormitorios, baño, lavadero y cochera cubierta. La vivienda está rodeada de pérgolas con distintas variedades de vid y numerosas especies frutales en producción. • Área social y de servicios complementarios, un módulo independiente que incluye cocina/lavadero, baño, horno panadero y explanada preparada para futuro quincho. • Infraestructura productiva completa: – Galpón nuevo de 300 m² sobre platea de hormigón. – Segundo galpón remodelado de 100 m² con oficinas. – Dependencias adicionales, cisterna, tanque elevado y cochera. – Corrales, instalaciones ganaderas y 3 silos de almacenamiento. • Maquinaria agrícola incluida: Tractor John Deere 5065E en excelente estado, enrolladora australiana de alfalfa e implementos agrícolas para siembra, mantenimiento y cosecha. • Recursos hídricos y energéticos: – Pozo de agua de 110 m de profundidad. – Sistema de riego por aspersión alimentado por energía solar. – Canal de riego empadronado para 16 hectáreas. – Electricidad trifásica. – Internet de alta velocidad y cámaras de seguridad. • Maquinaria agrícola incluida: Producción y potencial agroindustrial: Las tierras poseen excelente aptitud agrícola y han demostrado muy buenos rendimientos en distintos cultivos: alfalfa premium, cereales, oleaginosas y legumbres. Actualmente la finca se encuentra sembrada con alfalfa de primera calidad. Uno de los mayores diferenciales de la propiedad es su plantación de coníferas inoculadas con trufa negra (Tuber melanosporum), desarrollada desde 2011 y acompañada técnicamente con contrato, durante 10 años por la Estación Experimental Agroindustrial Obispo Colombres. El entorno combina producción, naturaleza y calidad paisajística: nogales, cítricos, higueras, paltas, pitayas, chirimoyas y huerta orgánica, todos en producción. Por su ubicación a más de 700 msnm, el clima resulta ideal para agricultura, ganadería, proyectos orgánicos, hidropónicos o desarrollos agroturísticos de nivel. La propiedad también cuenta con actividad ganadera menor (ovejas Hampshire y Dorper, además de cerdos), y opcionalmente podrían incluirse caballos peruanos. • Puntos de Interés: - A pocos kilómetros se encuentra la Estancia El Álamo, reconocido emprendimiento turístico privado desarrollado por el empresario estadounidense Harvey Risien en el Valle de Choromoro: - A pocos km, en Raco hay Canchas de Polo, muy exclusivas, y se puede disfrutar de ferias regionales, cicloturismo, glamping, cabañas, cabalgatas, trekking y senderismo. - En San Pedro de Colalao, hay gran variedad gastronómica local , llamada “la sucursal del Cielo” por los circuitos en las montañas. También se puede hacer turismo religioso, ya que en Trancas está el Pozo de agua milagroso San Francisco. Nuestro interés en la venta responde a un proyecto familiar de mudarnos más cerca de nuestro hijo, quien reside en Tigre, Buenos Aires.