Saint-Calais-du-Désert (Mayenne)
377 m²
2.361 m² de terreno
19 habitaciones
1.831.081 ARS/m²
¿Buscas un cambio de vida en un entorno conservado, mientras retomas una actividad turística rentable y ya bien establecida? Esta propiedad ofrece una oportunidad rara.
Totalmente reformada con prestaciones de calidad, comprende una elegante casa señorial y tres apartamentos de alta gama, con un historial de ingresos por alquiler que puede ser comunicado a los compradores.
Situada en el marco del Parque Natural Regional Normandie-Maie, cerca de numerosos lugares turísticos imprescindibles del Noroeste de Francia, esta propiedad se asienta en un terreno cercado de 2 361 m² y se compone de:
La casa principal
Una espaciosa vivienda de aproximadamente 208 m², que incluye un vestíbulo de entrada gótico que se abre a una cocina contemporánea amueblada y equipada, una sala de estar abierta hacia el jardín gracias a sus grandes ventanales, dos dormitorios, un elegante baño y una lavandería.
En el piso superior, la pasarela da acceso a un dormitorio y un baño, antes de abrirse a una impresionante sala de estar de aproximadamente 65 m², muy luminosa. La cocina abierta a la sala ofrece una vista despejada hasta la torre de la aldea.
Esta misma vista se disfruta desde la terraza, ideal para comidas al aire libre o para admirar las puestas de sol.
Una escalera central conduce a una mezzanine que da a la suite parental con su baño y su bañera exenta.
En la parte trasera de la casa, el jardín privado, separado del área dedicada a los apartamentos por una hiedra, ofrece un agradable espacio paisajístico con numerosos arbustos, una huerta, un gallinero y una hermosa serra de trasplante, que también puede convertirse en taller o estudio de artista.
En la parte delantera de la propiedad, un patio de grava permite estacionar varios vehículos.
Un amplio garaje y un taller completan el conjunto.
Los apartamentos
La actividad turística comprende tres apartamentos de alta gama de aproximadamente 56 m² cada uno, con distribución idéntica, funcional y cuidadosamente pensada.
En la planta baja, cada uno dispone de una agradable sala de estar con cocina amueblada y equipada abierta hacia la sala. En la planta alta se encuentran dos dormitorios y un baño.
Los tres apartamentos se venden totalmente amueblados y equipados, lo que permite una reanudación inmediata de la actividad.
Cada apartamento tiene su propio patio privado y se abre a un jardín común dotado de una cancha de bolos.
Una piscina climatizada completa las prestaciones y contribuye plenamente a la atractividad del dominio para los vacacionistas.
Operada con éxito durante varios años, la actividad goza de una excelente reputación y una clientela internacional fiel. Ya hay reservas para 2027, ofreciendo una visibilidad inmediata a los futuros propietarios.
Ventajas adicionales
Cada apartamento cuenta con un DPE D, con calentador de agua y contador eléctrico independientes.
Calefacción por estufas de leña y radiadores eléctricos.
Triple acristalamiento.
Fibra óptica y Wi‑Fi.
Paneles solares instalados en la casa principal generan un ingreso adicional anual.
A proximidad
6,6 km – Pré-en-Pail-Saint-Samson: comercios, servicios, escuelas, instalaciones deportivas y todas las comodidades cotidianas.
12 km – Saint-Julien-des-Églantiers: granja biológica que ofrece una amplia gama de productos lácteos (leche, quesos, crema, yogures...).
13 km – Carrouges: famoso por su magnífico castillo y su rico patrimonio histórico.
16 km – La Ferté-Macé: ciudad con todos los comercios y servicios, un centro hospitalario y una base de ocio con su lago.
20 km – Bagnoles-de-l’Orne: elegante estación termal con casino, restaurantes, cafés y numerosas actividades.
22 km – Saint-Céneri-le-Gérei: clasificado entre los Pueblos Más Bonitos de Francia, famoso por su patrimonio, sus galerías de arte, sus restaurantes y sus paseos.
25 km – Saint-Léonard-des-Bois y los Alpes Mancelles: destino popular para actividades al aire libre (senderismo, canoa, escalada), junto al Sarthe.
28 km – Alençon: cabecera del departamento de Orne con estación de tren, hipermercados, hospital, cines…
86 km – Le Mans: famoso por las 24 Horas de Le Mans, con un destacable centro histórico y su recinto galo-romano entre los mejor conservados de Europa.
Impuesto catastral: 1332 por año
