Faut-il acheter en Dordogne ? Au-delà de son cadre de vie, du climat tempéré et de la richesse de son patrimoine, la Dordogne s’avère être un excellent endroit pour investir car elle présente un marché immobilier dynamique et des avantages économiques et fiscaux.
Située en Nouvelle-Aquitaine, dans le Sud-Ouest de la France, dotée d’un aéroport international (Bergerac) qui dessert notamment l’Angleterre, la Belgique et les Pays-Bas, la Dordogne remplit les promesses d’une vie paisible à la campagne sans être coupé du monde, dans un cadre idyllique, entre collines verdoyantes et architecture médiévale.
Ses villages en pierre, ses vallées emblématiques et son patrimoine unique (on pense notamment aux grottes de Lascaux) attirent chaque année de nombreux vacanciers en quête d’authenticité… et de particuliers à la recherche d’un cadre de vie plus agréable, dynamique, dans un climat plus clément.
Que vous soyez à la recherche d'une maison de campagne pittoresque, d'un appartement dans un village médiéval, d’un château ou d'une propriété avec vue sur la vallée, la Dordogne offre une large gamme de biens dans lesquels vous pourrez vous projeter : que vous souhaitiez poser vos valises ou planifier un chantier, vous trouverez un large choix de maisons pleines de cachet, à moderniser… ou non !
Le succès de la Dordogne est en grande partie dû à son architecture pittoresque, à la beauté de ses maisons en pierre et à ses châteaux historiques. Rien d’étonnant à ce que, d’un point de vue immobilier, la Dordogne propose un marché dynamique et diversifié, avec une large gamme de biens (lien vers les maisons) à des prix compétitifs !
Contrairement à Bordeaux et ses environs, ici les prix restent dans la moyenne française. Les terrains sont généralement plus grands, vous permettant d’agrandir votre propriété ou de jouir de l’absence de voisins directs. Les jardins accueillent souvent des piscines, un vrai plus pour mieux profiter de l’été !
Si vous cherchez à rentabiliser votre achat, sachez que l'attrait touristique de la région assure une demande constante pour les locations saisonnières, offrant aux investisseurs la possibilité de générer des revenus attractifs tout au long de l'année.
Acheter en Dordogne peut également être avantageux sur le plan fiscal ! La France bénéficie de plusieurs dispositifs de défiscalisation qui peuvent alléger la charge des investisseurs. La Dordogne est notamment éligible au dispositif de défiscalisation Malraux, qui vise à encourager la rénovation et la préservation du patrimoine historique en offrant des avantages fiscaux aux propriétaires qui entreprennent des travaux de restauration sur des biens immobiliers classés, nombreux dans la région !
Plutôt en ville ou à la campagne, dans le Périgord noir ou le Périgord blanc, sachez que la Dordogne a de nombreux points d’intérêts ! Nous avons d’ailleurs consacré un article aux meilleures villes et villages pour acheter en Dordogne, n’hésitez pas à le consulter pour obtenir plus d’informations.
La réponse est : un grand oui ! En plus de ses paysages sublimes, ses villages authentiques, son architecture préservée, investir en Dordogne offre une combinaison unique d'avantages économiques et fiscaux. Avec son marché immobilier dynamique, ses incitations fiscales attractives et son cadre de vie exceptionnel, la Dordogne se positionne comme une destination de choix pour vos projets d'investissement.
